Aktuelle Rechtsprechung zum Wohnraummietrecht

THEMA

Das Wohnraummietrecht hat starken Einfluss auf das tägliche Leben vieler Mieter. Die gesetzgeberischen Reformen der letzten Jahre haben entgegen der Erwartung nicht zu mehr, sondern zu weniger Rechtssicherheit geführt. Vermeintlich gute gesetzliche Lösungen führten zu weiteren rechtlichen Fragestellungen. Umso mehr ist die Rechtsprechung auch im Wohnraummietrecht gefragt. Seit der seit einigen Jahren bestehenden Möglichkeit, auch gegen landgerichtliche Urteile Revision einzulegen, über die der Bundesgerichtshof entscheidet, macht der für das Wohnraummietrecht zuständige VIII. Zivilsenat des BGH regelmäßig durch neue wichtige Entscheidungen auf sich aufmerksam.
Dabei gilt es, die wichtigen Entscheidungen von den unwichtigen abzugrenzen und für die Praxis nutzbar zu machen. Schon bei Abschluss eines Mietvertrages ist die Rechtsprechung im Blick zu halten, weil mit der Vertragsgestaltung die Weichenstellung für das künftige Mietverhältnis und dessen Abwicklung erfolgt. Man denke nur an die Veränderungen beim Recht der Schönheitsreparaturen durch die Rechtsprechung in den letzten Jahren.
Das Seminar soll die Teilnehmer in die Lage versetzen, die aktuelle Rechtsprechung bei der Gestaltung und Abwicklung von Wohnraummietverträgen anzuwenden und umzusetzen.
 
INHALT
Abschluss des Mietvertrages, Schriftformproblematik
Absicherung gegen Mietausfälle
Vereinbarungen zur Miethöhe, insbesondere unter Berücksichtigung der sogenannten Mietpreisbremse
Betriebskostenumlage
Vereinbarungen zu Schönheitsreparaturen
Kaution und Sicherheitsleistung
Recht des Mieters bei Mietmängeln
Mieterhöhung im Wohnraummietverhältnis
Kündigung und Kündigungsausschluss, Kündigungsvoraussetzungen, insbesondere Zahlungsverzug
Abwicklung des Mietverhältnisses, Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen, Verjährung, Verwirkung
Vertragsübernahme durch Veräußerung der Mietsache
Prozessuale Durchsetzung, Urkundenverfahren auch im Wohnraummietrecht
 
Seminarleiter 
Christian Streim

Rechtsanwalt und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht
Landesvorsitzender Haus & Grund Hessen e.V.
25 Jahre praktische Erfahrung in der Beratung von Vermietern
Herausgeber und Mitautor des Buches „Mietausfälle vermeiden“
 
Warum dieses Seminar für sie wichtig ist

• Sie werden aus erster Hand durch einen Praktiker informiert
• Sie bringen sich auf den neuesten Stand im Wohnraummietrecht
• Sie bekommen die nötigen Informationen, um die Rechtsprechung in der täglichen Arbeit umzusetzen