Beleihungswertermittlung - Die Wertermittlung von Grundstücken
Beleihungswertermittlung - Die Wertermittlung von Grundstücken

Beleihungswertermittlung - Die Wertermittlung von Grundstücken

Seminar

Referent: Peter Begiebing


Veranstaltungsseite:

Sprache: Deutsch

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Dieses Seminar der Veranstaltungsreihe „Die Wertermittlung von Grundstücken“ dient als dritte Stufe zur Einarbeitung in die Tätigkeit als "Sachverständiger für die Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken". Die Lehrinhalte können als ein weiterer Baustein für die Vorbereitung auf die Prüfung zur öffentlichen Bestellung und Vereidigung bei der Kammer angesehen werden. Für die Teilnahme sind die Vorkenntnisse des Grundlagenseminars vorteilhaft.

Bereits seit dem 19.07.2005 gilt in Deutschland ein Pfandbriefrecht. Das PfandBG regelt mit § 16 nicht nur die Grundlagen der Ermittlung und Festlegung des für die Deckungsrechnung maßgeblichen Beleihungswertes (als Vorbild diente der § 12 HBG), sondern enthält auch die Ermächtigung, Einzelheiten der Methodik und Form der Beleihungswertermittlung sowie Mindestanforderungen an die Qualifikation des Gutachters im Rahmen einer Rechtsverordnung zu bestimmen. Diese Rechtsverordnung - die Beleihungswertermittlungsverordnung (BelWertV) - trat am 01.08.2006 in Kraft. Der Gesetzgeber will mit der BelWertV eine grundsätzliche Vereinheitlichung der Bewertungspraxis im Rahmen der Beleihung gewährleisten. Das PfandBG und die BelWertV haben grundlegende Auswirkungen auf die Tätigkeit derjenigen, die im Bereich der Beleihungswertermittlung tätig sind oder es beabsichtigen, denn die Qualifikation und Leistung der Gutachter steigt durch die Anforderungen des PfandBG und der BelWertV.

Ziel des Seminars ist es, die Bedeutung und die Auswirkungen der aktuellen Entwicklung der Beleihungswertermittlung in einem Überblick darzustellen. Insbesondere soll auf die Methodik (u.a. Sach- und Ertragswertermittlung) und Form der Wertermittlung gemäß der Beleihungswertermittlungsverordnung (BelWertV) eingegangen werden. Die Anforderungen an die Eignung von Gutachtern sowie das Pfandbriefgesetz werden im Seminar erörtert. Um die Übungsaufgaben bearbeiten zu können, sind Taschenrechner mitzubringen.

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Peter Begiebing

DE, Mülheim an der Ruhr

Dipl.-Ing. / Architekt / CIS HypZert

Publikationen: 4

Veranstaltungen: 12

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