Die Entwicklung erfolgreicher Immobilienstandorte

Die Entwicklung erfolgreicher Immobilienstandorte abseits von Metropolen, wie etwa der HafenCity in Hamburg oder dem MedienHafen in Düsseldorf, ist in der immobilienökonomischen Literatur bisher nur unzureichend beschrieben worden. Nach welchen Determinanten sich die Entwicklung erfolgreicher Immobilienstandorte mit Wasserlage abseits der Investmentzentren mit ihren großen Büromärkten vollzieht, ist zuvor nicht Gegenstand wissenschaftlicher Untersuchungen gewesen. Zu fragen ist daher, worin die Anforderungen der Projektentwickler, Investoren und nachfragerelevanten Bürounternehmen an den Entwicklungsprozess von Immobilienstandorten bestehen und in welcher Form das Verhalten der Marktakteure für die Entwicklung erfolgreicher Immobilienstandorte berücksichtigt werden muss. Als Fallbeispiel und Sinnbild für die erfolgreiche Transformation eines ehemals untergenutzten Hafenareals zu einem modernen Büro-, Dienstsleistungs-, Wohn- und Freizeitstandort mit herausgehobenem Wasserbezug gilt der Innenhafen in Duisburg. Vor dem Hintergrund der Diskussion theoretischer Ansätze zur Entwicklung von Immobilienstandorten liefern die Autoren Matthias Muckle und Markus Surmann eine Vielzahl empirischer Befunde für das Fallbeispiel Duisburg Innenhafen. Neben makroökonomischen Parametern und dem Duisburger Büromarkt werden insbesondere die Akteure der Standortentwicklung und die nachfragerelevanten Bürounternehmen einer detaillierten Analyse unterzogen. Die Ergebnisse sind zum Teil als überraschend - aber sehr aufschlussreich - zu bewerten. Das vorliegende Werk richtet sich neben den wissenschaftlich mit dem Thema befassten Fachkreisen insbesondere an die Akteure des Grundstücks- und Immobilienmarktes und formuliert Handlungsempfehlungen für die Beteiligten der Öffentlichen Hand aus Stadtplanung und Wirtschaftsförderung sowie für private Entwickler und Investoren.