Fachwirt für Gebäudereinigung (KNM)

„Der immer härter umworbene Markt in der Gebäudereinigung fordert nicht nur Fachpersonal, die den Anforderungen im Reinigungs- und Hygienewesen gerecht werden müssen, sondern auch zunehmend mehr in der Lage sind, zusätzliche Dienstleistungen zu erkennen und umzusetzen.“
 
Fachwirt für Gebäudereinigung (KNM)  ist eine Fortbildung für alle im Reinigungswesen tätigen Mitarbeiter oder die, welche es werden wollen.
 
Mit unserem Lehrgang verbessern wir Ihre Fachkenntnis im Reinigungs- und Hygienemanagement, insbesondere im Umgang mit moderner Reinigungstechnik und Verfahren. Im Fokus unseres Lernkonzeptes steht die Festlegung eines optimales Service Levels und somit die Verbesserung der Wertschöpfung im Unternehmen.
 
In einem praxisorientierten Workshop verfestigen wir die theoretischen Lerninhalte und bearbeiten an Hand eines Fallbeispiels die Umsetzung von Qualitätsmanagement. Des Weiteren schulen wir die Grundlagen des Facility Managements und lehren über reinigungsgerechte Planung.
 
Auf der Grundlage unserer jahrelangen Erfahrung im Facility Management haben wir diese Seminarreihe konzipiert, welche gleichermaßen für Führungskräfte wie auch für alle Mitarbeiter im operativen Geschäft geeignet ist. Für uns steht nicht nur die Vermittlung von Fachwissen im Vordergrund, sondern wir legen unser Augenmerk auf die Umsetzung in der Praxis. Sie erhalten zirka 800 Seiten Unterrichtsmaterial, welches als Nachschlagewerk geeignet ist.
 
Neben den Grundlagen in der Reinigungs- und Hygienetechnik liegen die Schwerpunkte in der Prozessoptimierung und dem Qualitätsmanagement von Reinigungsdienstleistungen. Hinzu kommen Themen wie Auftragsabwicklung, Planung, Organisation, Technik, Kundenkommunikation und Dienstleistungsmanagement.
 
Unsere Lernzielsetzung ist ausgerichtet auf drei Tätigkeitsfelder in der Gebäudereinigung und beinhaltet u. a. nachfolgende Schwerpunkte.
 
Entscheider für Reinigungsleistungen auf der Auftraggeber / Auftragnehmerseite
o fachkompetente Bewertung von Dienstleistungsunternehmen
o Einschätzung der Leistungsfähigkeit des eigenen Personals
o Prozessoptimierung interner Abläufe
o Verbesserung der Werterhaltung ihrer Immobilie 
 
Lieferanten von Reinigungsdienstleistungen und Reinigungsprodukten
o fachkundige Beratung hinsichtlich der Durchführung und Personaleinsatz
o optimaler Maschinen- und Materialeinsatz
o gesetzliche und versicherungsrechtliche Anforderungen
o sachgerechter Umgang mit Reinigungsmitteln 

Mitarbeiter in der Gebäudereinigung
o höhere Fachkompetenz
o sachgerechter Umgang mit Reinigungs- und Pflegemitteln
o bessere Kundenkommunikation
o Kenntnisse über Qualitätsstandards
o Verbesserung des Dienstleistungsgedankens 
 
Seminarinhalte:
Grundlagen der Gebäudereinigung                                                                                     

• Einführung in die Gebäudereinigung
• Definition / Begriffserklärungen / Aufgabenbereiche / Zielsetzung
• Gebäudereinigung als Dienstleistung
• Überblick infrastrukturelle Dienstleistungen
• ökologische und ökonomische Aspekte der Gebäudereinigung
• Umweltorientierte Gebäudereinigung
• Anforderungen an Reinigungsdienstleistungen
• Berufsgenossenschaft / Innung / Handwerkskammer          
• gesetzliche Anforderungen (DIN, VDE, VDI, VOB)
• Haftung und Rechtsformen
• Verbände und Innungen
• Tarife und Entsendegesetz
• Beschäftigungsverhältnisse / Arbeitsschutz / Rechte
• Entsendegesetz / Objektkontrolle
• Eigenleistung / Fremdleistung (Outsourcing) / Servicegesellschaften
• Auswahl eines Dienstleistungsunternehmens    

 
Grundlagen der Reinigungs- und Hygienetechnik                                                             

• Definition / Begriffserklärungen / Aufgabenbereiche / Zielsetzung
• Was ist Schmutz und Verschmutzungsarten
• Reinigungschemie und deren Entwicklung
• Grundlagen der Hygiene
• physikalische und chemische Grundbegriffe
• Überblick Reinigungs- und Pflegemittel
• Inhaltsstoffe und deren Wirksamkeit
• Verbrauchsrechnung und Dosierung
• Umwelt- , Unfall- und Arbeitsschutz.
• Reinigungstechnik / Reinigungsmethoden / Reinigungsartenarten
• spezielle Reinigungsverfahren
• Reinigungsbereiche und -arten
• Krankenhausreinigung / Industriereinigung / Fassadenreinigung
• Außenanlage und Winterdienst

 
Werkstoffkunde und Technologien der Reinigung                                                                

• Bodenbelagsarten
• Erkennen von Belagsarten
• Vor- und Nachteile von Bodenbelägen
• Raumausstattung / Materialarten und Oberflächen.
• Reinigung, Pflege und Werterhaltung von Bodenbelägen und Oberflächen.
• Geräte und Maschinen
• Partner der Gebäudereinigung (Hersteller / Lieferanten)

 
Kalkulation, Angebotserstellung und Vertragsgestaltung                                       

• Bearbeitung von Ausschreibungen
• Flächenermittlung (DIN 277, Raumbuch)
• Anforderungsprofil / Nutzerprofil
• Service Level
• Pflichtenheft / Leistungsverzeichnis
• Kalkulation (Leistungszahlen)
• Kostenrechnung
• Lohnkostenermittlung und Errechnung eines Stundenverrechnungssatzes
• Benchmarks und Kennzahlen
• bauliche Einflüsse auf die Kalkulation
• Fremdvergabe (Outsourcing) von Dienstleistungen
• vertragliche Absicherung bei architektonischen Fehlkonstruktionen
• Auftragsvergabe aus Sicht des Entscheiders

 
Umsetzung von Reinigungsdienstleistungen im Objekt                                         

• Objektübernahme nach Auftrag
• Planung und Organisation der Reinigung
• Workflow
• bauliche Einflüsse auf die Gebäudereinigung
• Personalbeschaffung
• persönliche Schutzausrüstung
• Gefahrenpotentiale / Sicherheitsdatenblätter
• Gefahrstoffe und Gefahrstoffverordnung
• Arbeitsschutz / Arbeitssicherheit
• Einsatz von Behandlungsmitteln und deren Auswahl nach umweltorientierten Aspekten
• Maschinen- und Materialeinsatz
• Hilfsmittel und Steigeräte
• regelmäßige Prüfung technischer Geräte (BGV A3)
• Qualitätssicherung / Überwachung / Dokumentation
• Kommunikation mit Kunde
• Haftpflicht / Versicherungen
• Nachkalkulation

 
Grundlagen des Facility Managements                                                                         

• Definition / Begriffserklärungen / Aufgabenbereiche / Zielsetzung
• Prozessoptimierung durch weitere Dienstleistungen
• Gebäudereiniger als Komplettdienstleister
• Abfallentsorgung / Müllvermeidung

 
Facility Management gerechte Bauplanung                                                                             

• bauliche und technische Voraussetzungen
• Umsetzung von Synergien aus Nutzungsphase
• Nutzerprofil

 
Workshop                                                                                          

• praktische Umsetzung (von der Bauschlussreinigung zur Unterhaltsreinigung)
• Vertragsgestaltung am Beispiel einer Unterhaltsreinigung
• Checklisten zur Umsetzung

 
Betriebliche Organisation und Kommunikation                                                          

• Marketing / Vertrieb / Akquisition
• Kundenorientierung
• Prozesscontrolling
• Prozessoptimierung (aus Sicht des Auftraggebers und Auftragnehmers)
• Objekthandbuch
• Kommunikation mit Kunden und Mitarbeitern
• SWOT-Analyse (Stärken / Schwächen)
• Haftungsrisiken im Unternehmen

 
Seminarumfang

• 8 Module je 16 Unterrichtseinheiten
• Gesamtumfang 128 Stunden

Seminarzeiten

• Freitag von 16.00 - 21.00 Uhr
• Samstag von 8.00 - 15.30 Uhr
• Feiertage und Ferienzeiten sind unterrichtsfrei

Lehrgangsunterlagen

• ca. 800 Seiten Unterrichtsmaterial als Nachschlagewerk
• zusätzliche Unterlagen oder Fachliteratur ist nicht erforderlich

Preise

• 1.950,- €  zzgl. HWK-Prüfungsgebühr
  (5 % Rabatt bei Anmeldung am Infotag)
• Inhouse-Seminar auf Anfrage