Gewerberaummietverträge optimieren

Die besten Praxistipps für Mieter

Die technischen Entwicklungen führen zu dramatischen Veränderungen im Kaufverhalten der klassischen Einzelhandelskunden. Die Möglichkeiten der modernen IT revolutionieren zudem die Büroarbeitswelt. Dies bringt Chancen und Risiken für Gewerberaummieter mit sich. Durch geschickte Vertragsgestaltung kann man Potentiale heben und Verluste vermeiden. Hier setzt unsere neue Veranstaltung an.
Das Seminar vermittelt das Wissen über die zentralen Schaltstellen eines Gewerbe-raummietvertrages und die Möglichkeiten, vorteilhafte Vertragsregelungen zu treffen. 
Anhand von konkreten Formulierungen und Formulierungsvorschlägen werden die Vor- und Nachteile der gängigen Regelungen und Alternativen erörtert. Wechselwirkungen und Abhängigkeiten wie zum Beispiel zwischen Mietvertragslaufzeiten und Wertsicherungen werden herausgearbeitet und die hieraus resultierenden Verhandlungsspielräume verdeutlicht. Im Gespräch der Teilnehmer untereinander und aus dem Erfahrungsschatz des Dozenten erfahren Sie, welche Spielräume Sie bisher nicht nutzen und wie Sie zukünftige Mietverträge und Bestandsmietverträge — etwa im Rahmen von Nachtragsverhandlungen — optimieren können.


INHALT

• Laufzeitvarianten und -modelle
• Regelungen zur Flexibilisierung von Mietflächen
• Mietfreie Zeiten in der Grundlaufzeit und in Optionszeiträumen
• Verteilung von Investitionskosten
• Günstige Gestaltungvarianten für die Miete
• Wertsicherungs- und Mietanpassungsklauseln
• Möglichst weitgehende Vermeidung von Betriebskosten
• Mietergünstige Gestaltungen zu Schönheitsreparaturen, Instandhaltung und Instandsetzung
• Notwendigkeit und gegebenenfalls Formen von Mietsicherheiten
• Vermeidung von Rückbauverpflichtungen