Wohngeldinkasso - vom Zahlungsverzug bis zur Zwangsversteigerung

Für die Wohnungseigentümergemeinschaft liegt die Bedeutung des Themas gerade in der heutigen Wirtschaftskrise nahe, da hiervon wesentlich die  weitere Zahlungs- und Handlungsfähigkeit abhängt. Die einzelnen Wohnungseigentümer haben ebenfalls ein nahe liegendes Interesse daran, dass alle Hausgelder gezahlt bzw. eingetrieben werden, da sie sonst eine entstehende Liquiditätslücke anteilig mit tragen müssen.  Der Verwalter ist auf Grund seiner Position als Sachwalter und Treuhänder des gemeinschaftlichen Vermögens nach § 27 Abs.1, S.3, Abs. 2 WEG  naturgemäß nicht nur berechtigt sondern auch verpflichtet, die zu zahlenden Hausgelder einzutreiben. Der Verwalter sollte sich bereits deshalb - aber auch wegen der damit gegebenenfalls verbundenen Risiken und Konsequenezen - mit allen in Betracht kommenden Varianten vertraut machen.