Corporate Real Estate Management
Corporate Real Estate Management

Corporate Real Estate Management

Von der Liegenschaftsverwaltung zur strategischen Unternehmenseinheit

Aufsatz, Deutsch, 15 Seiten, METIS Management Consulting GmbH

Autor: Dr. Alexander Elsner

Herausgeber / Co-Autor: Dr. Alexander Elsner, Stefan Klingenstein

Erscheinungsdatum: 2008


Aufrufe gesamt: 1610, letzte 30 Tage: 2

Kontakt

Verlag

METIS Management Consulting GmbH

Telefon: +49-89-520389-0

Telefax: +49-89-520389-29

Preis: Kostenlos

PDF herunterladen

Corporate Real Estate Management (CREM) als Instrument zur Professionalisierung des Immobilienmanagements von „Non-Property-Companies“ hat seit Beginn der 90er Jahre in Deutschland zunehmend an Bedeutung gewonnen. Der hohe Anteil immobilienbezogener Kosten an den Gesamtaufwendungen der Unternehmen, der aktuelle Zwang zum Sparen, aber auch das in der Vergangenheit gestiegene Interesse von (internationalen) Investoren an der Asset-Klasse Immobilien haben die Perspektive der Unternehmen signifikant verändert. Die Herstellung der erforderlichen Transparenz in den Immobilienbeständen, sowie die Ansätze zu einer unternehmensweiten Bündelung der immobilienspezifischen Funktionen - verbunden mit einer klaren Zuordnung von Kompetenz und Verantwortung – führen dazu, die Immobilie als strategische Ressource zu begreifen. Gleichwohl ist der Umsetzungsgrad professioneller CREM-Strukturen in deutschen Non-Property-Companies noch immer höchst unterschiedlich ausgeprägt. Dies gilt insbesondere auch für das Immobilienmanagement von Banken, Versicherungen und sonstigen Finanzdienstleistern.

Im vorliegenden Aufsatz werden die Kernelemente einer modernen CREM-Struktur herausgearbeitet und Möglichkeiten der organisatorischen und rechtlichen Umsetzung im Unternehmen aufgezeigt. Entlang des Lebenszyklus der Immobilie wird anschließend beschrieben, welche wesentlichen Veränderungen mit der Einführung moderner CREM-Strukturen verbunden sind. Zum Abschluss der Ausführungen wird schließlich ein Modell skizziert, das die Entwicklung und Umsetzung moderner CREM-Strukturen als systematischen Evolutionsprozess beschreibt. Zugleich ermöglichen die dort beschriebenen Phasen eine unternehmensindividuelle Einordnung des eigenen, aktuellen Status bei der Umsetzung eines modernen Immobilienmanagements.

METIS Management Consulting (METIS) wurde Anfang 2006 mit Sitz in München gegründet und ist eine spezialisierte Beratungs-Boutique, die vornehmlich Finanzinstitute bei Sicherung und Ausbau der Marktposition unterstützt. Das Immobilienmanagement gehört in diesem Zusammenhang zu unseren Kernkompetenzen und bildet als Querschnittsfunktion zugleich eine Schnittstelle zu anderen Branchen. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung kennen wir die relevanten Entwicklungen in der Immobilienwirtschaft und verfügen über „Best-Practice“-Erfahrungen aus dem Vergleich mit relevanten nationalen und internationalen Wettbewerbern. Auf dieser Basis verbinden wir immobilienwirtschaftliche Kenntnisse und Beratungs-Know-how zum Nutzen unserer Klienten.

Dr. Alexander Elsner

DE, München

METIS Management Consulting GmbH

Publikationen: 5

Veranstaltungen: 1

Aufrufe seit 09/2008: 2906
Aufrufe letzte 30 Tage: 4