Die meist gestellten Fragen zum Thema Hausbau

Viele Bauherren fragen sich aus gutem Grund bereits im Voraus, welche Fragen während dem Bau wohl auftauchen - meist im Zusammenhang mit Gedanken um mögliche Probleme beim Hausbau. Mit einer Auflistung der meist gestellten Fragen zum Thema Hausbau lässt sich dieser Wissenslücke entgegenwirken, mit dem Potential, präventiv mögliche Fehler- und damit auch Kostenquellen zu verschließen:

1. Wie viel kostet es, ein Haus zu bauen?

Die Kosten für den Bau eines Hauses hängen von verschiedenen Faktoren ab. Dazu gehört zum Beispiel die Größe des Grundstücks, die Ausstattung und der Standort. Ein Haus in München zu bauen ist beispielsweise deutlich teurer, als dasselbe Vorhaben in Leipzig ist. Meist ist mit Kosten zwischen 300.000 und 500.000 Euro zu rechnen.

2. Wie lange dauert es, ein Haus zu bauen? 

Auch diese Frage lässt sich nicht pauschal beantworten, da hier zu viele Einflussfaktoren eine Rolle spielen. Dazu gehören Wetterbedingungen oder Lieferverzögerungen, ebenso die Art der Konstruktion. Ein Einfamilienhaus zu bauen dauert beispielsweise kürzer als ein Mehrfamilienhaus. Auch sind Fertighäuser schneller gebaut als Massivhäuser. Hier variiert vor Ort auf dem Grundstück, von Anlieferung bis Einzug, zwischen einigen Wochen und mehreren Jahren.

3. Kann ich mein Haus selbst bauen? 

Wenn Sie über das nötige Fachwissen verfügen, können Sie natürlich auch Ihr eigenes Bauprojekt planen und umsetzen. Wir empfehlen Ihnen jedoch, in jedem Fall ein Fachunternehmen in die Planungsphase einzubeziehen, um mögliche Fehler zu vermeiden. Außerdem müssen für manche Tasks Spezialisten hinzugezogen werden, um beispielsweise die Elektrik offiziell abzunehmen - dies darf man selbst nur machen, wenn die entsprechende Qualifikation vorhanden ist. Im Grunde gilt das für sämtliche sicherheitsrelevante Tasks.

4. Wer ist beim Bau meines Hauses für was zuständig?

In Deutschland ist der Bauherr im Allgemeinen für das Projekt verantwortlich. Dazu gehört zum Beispiel der Abschluss einer Bauversicherung oder die Beauftragung eines Bauunternehmens sowie die Beauftragung von Handwerkern für den Innenausbau und den Gartenbau dort, wo die vertragsgemäße Zuständigkeit des Bauunternehmens endet.

5. Kann ich einen Kredit zur Finanzierung meines Hauses bekommen? 

Ja, das ist kein Problem. Tatsächlich stellt bei der Finanzierung von Bauvorhaben alles andere eine Ausnahme dar. Es gibt inzwischen viele verschiedene Angebote auf dem Markt, und Sie können dasjenige auswählen, das Ihren Bedürfnissen am besten entspricht. Mitbringen müssen Sie dafür vor allem ein geregeltes Einkommen, eine gute Kreditwürdigkeit und im Idealfall auch Eigenkapital - je mehr, desto besser.

6. Wie finde ich eine geeignete Baufirma? 

Das Wichtigste ist, dass Sie sich mit den Menschen, die an Ihrem Traumhaus arbeiten werden, wohlfühlen. Eine persönliche Empfehlung von Freunden oder Bekannten ist dabei oft hilfreich. Sie können sich auch im Internet einen Überblick über lokale Unternehmen verschaffen. Wenn Sie einige Unternehmen gefunden haben, die Ihren Anforderungen entsprechen, empfehlen wir Ihnen, ein persönliches Gespräch zu vereinbaren, um einen ersten Eindruck zu gewinnen.

7. Was sind die wichtigsten Dinge, die bei der Planung meines Hauses zu beachten sind? 

Bei der Planung eines Hauses gibt es viele Dinge zu beachten. Neben der Lage, der Größe des Grundstücks und der Anzahl der Zimmer sollten Sie auch an mögliche Erweiterungsmöglichkeiten und natürlich an Ihr Budget denken. Wir empfehlen Ihnen, sich frühzeitig professionell beraten zu lassen, um kostspielige Fehler zu vermeiden.

8. Was sind die häufigsten Fehler, die beim Hausbau gemacht werden? 

Einer der häufigsten Fehler ist das Unterschätzen der Kosten. Es ist daher ratsam, zusätzlich zu den geschätzten Kosten einen Betrag für unvorhergesehene Ausgaben zu kalkulieren. Andere Fehler sind eine falsche Planung oder mangelnde Kommunikation zwischen Bauherrn und Baufirma.