Gewerblicher Grundstückshandel und private Veräußerungsgeschäfte mit Grundstücken

Gewinne, die bei der Veräußerung von zum Privatvermögen gehörenden Grundstücken erzielt werden, waren bisher nur steuerpflichtig, wenn die Veräußerung innerhalb der zweijährigen Spekulationsfrist erfolgte (§ 23 EStG) oder ein gewerblicher Grundstückshandel vorlag. Diese Besteuerung ist durch das Steuerentlastungsgesetz 1999/2000/2002 dadurch verschärft worden, dass die zweijährige Spekulationsfrist des § 23 EStG in eine zehnjährige Behaltefrist umgewandelt worden ist. Durch diese Verschärfung der Spekulationsbesteuerung (jetzt: Besteuerung privater Veräußerungsgeschäfte) hat das Institut des gewerblichen Grundstückshandel nicht an Bedeutung verloren. Denn infolge der Vorschrift des § 23 Abs. 2 Satz 1 EStG ist in jedem Fall vorrangig zu prüfen, ob gewerblicher Grundstückshandel gegeben ist. Erst wenn kein solcher Gewerbebetrieb vorliegt, kann § 23 EStG zur Anwendung kommen. Söffing stellt sowohl die Probleme des gewerblichen Grundstückshandels als auch diejenigen der privaten Veräußerungsgeschäfte mit Grundstücken systematisch dar. Das Buch ist eine Orientierungshilfe nicht nur für Angehörige der steuerberatenden Berufe, sondern auch für Rechtsanwälte und Notare sowie für Immobilienexperten, Projektentwickler und Investoren. Auch Studierenden wird das Buch eine wertvolle Hilfe sein.