Immobilienkauf / Immobilenverkauf

Inhalte zum Thema Immobilienkauf / Immobilenverkauf


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Definition Immobilienkauf / Immobilenverkauf

Immobilienkauf
Steigende Mieten und unsichere Finanzmärkte verleiten viele Menschen zu dem Gedanken, eine eigene Immobilie zu kaufen. Mietfreies Wohnen kann vor allem im Alter eine gewichtige Rollen spielen: zu einer unsicheren Rentenhöhe gesellt sich in diesem Fall nicht auch noch eine vom Vermieter abhängige Miete. Neben dem Aspekt der Altersvorsorge kann ein Immobilienkauf auch unmittelbare steuerliche Vorteile mit sich bringen, da beispielsweise der Kauf eines Neubaus oder einer gebrauchten Immobilie steuerlich absetzbar sind.
Ein Immobilienkauf kann also viele Vorteile mitsichbringen, birgt aber auch Risiken. Eine gute Vorbereitung und der Rat von Experten ist meist ausschlaggebend, um auch langfristig von der Investition in die eigene Immobilie zu profitieren.

Was muss beim Kauf einer Immobilie beachtet werden?
Bevor der Kaufvertrag unterschrieben werden kann, sollte der zukünftige Besitzer die Immobilie von einem Sachverständigen auf dessen Wert und eventuelle Mängel in der Bausubstanz untersuchen lassen. Hierbei stehen vor allem solche Mängel im Fokus, die einem Laien nicht sofort ersichtlich sind. Auf Basis dieser Begutachtung kann ein realistischer Kaufpreis ausgehandelt werden. Neben den offensichtlichen Kosten darf der Käufer auch weitere Kosten, die mit einem Immobilienkauf einhergehen, nicht außer Acht lassen. Dazu zählen Gebühren und Kosten, die unmittelbar mit dem Kauf einhergehen, aber auch monatlich anfallenden Nebenkosten, die ab dem Kauf an den Käufer übergehen. Als Besitzer einer Eigentumswohnung kommen auch noch solche finanziellen Aufwendungen hinzu, die von der Hausgemeinschaft gemeinsam getragen werden.
Um zukünftige Risiken kalkulierbarer zu gestalten, ist eine gute Kauffinanzierung bzw. Baufinanzierung unerlässlich. Desweiteren müssen Versicherungen abgeschlossen werden, um im Notfall eine gute Absicherung der Immobilie zu gewähren.   
Zu den indirekten Kosten, die in die Kalkulation rund um den Immobilienerwerb einbezogen werden müssen, zählen bspw. Maklergebühren. Schaltet man einen Makler ein, muss bei einer Vermittlung dessen Provision bezahlt werden. In der Regel beläuft sich diese auf fünf bis sieben Prozent des Kaufpreises zuzüglich der Mehrwertsteuer. Der Einsatz eines Notars ist in jedem Fall notwendig, um die Verträge und Urkunden notarielle zu beglaubigen und den Kauf ins Grundbuch eintragen zu lassen. Auch hier werden Gebühren fällig. Nicht vergessen werden dürfen auch die anfallenden Kosten für die Grunderwerbsteuer.

Wie kann ein Experte helfen?
Um bei einem Immobilienkauf nicht den Überblick zu verlieren, kann ein professioneller Rat von Experten sehr hilfreich sein. Bei allen Fragen rund um die Finanzierung des Immobilienkaufs ist ein Expertenrat oftmals bare Münze wert. Welche Finanzierungsmöglichkeit kommt in Betracht? Welcher Anbieter offeriert die besten Konditionen? Mit Hilfe professioneller Beratung kann das vielfältige Angebot der Finanz-Dienstleister gescannt und die optimale Lösung gefunden werden.
Auch bei vertraglichen Fragen, Baubeschreibungen oder Vertragsplänen kann ein Rechtsexperte schnell helfen. Ein Immobilienkauf ist meist eine Investition fürs Leben und sollte von daher immer sehr gut überdacht sein.

Experten für Immobilienkauf / Immobilenverkauf

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Dr. Michael Feldhahn, Rechtsanwalt, Partner

Aufsichtsrat / Beirat, Autor, Berater, Referent

Actio - Feldhahn & Partner Rechtsanwälte - Steuerberater, DE-80333 München

Dr. Michael Feldhahn Jahrgang 1954, Experte im Gesellschaftsrecht, Bankrecht, Gestaltung von Unternehmenskäufen und Immobilienrecht. Nach seinem Studium der Volkswirtschaftslehre und Jura, das er 1982 mit Prädikat abschloss,...

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Mario Leißner, Managing Partner (Germany)

Aufsichtsrat / Beirat, Autor, Referent, Berater

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Mario Leissner is Managing Partner and founder of the German offices of King & Spalding LLP, a leading international law firm. He is a partner in King & Spalding's Capital Transactions & Real Estate Practice Group and a member...

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Norbert Hentschel, Geschäftsführender Gesellschafter

Berater, Referent, Aufsichtsrat / Beirat

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Eine weitere besondere Form des Asset-Managements ist das sogenannte Transaktionsgeschäft. Dieses darf nicht mit der Tätigkeit eines Maklers oder Brokers verwechselt werden. Für uns steht im Mittelpunkt das Interesse des Auftraggebers, so dass Doppelmakeleien für uns definitiv...

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Ralf Kröll, Inhaber des Sachverständigenbüros Kröll

Berater, Referent, Autor, Sachverständiger / Gutachter, Trainer / Coach, Mediator

Sachverständigenbüro Kröll Immobilienbewertung Beratung bei steuerlichen Bewertungen, DE-53844 Troisdorf

Ralf Kröll seit fast 20 Jahren in der Immobilienbewertung tätig. In dieser Zeit hat er hunderte von Wertgutachten erstellt. Seine Auftraggeber sind beispielsweise Banken, Immobilienfonds, Gerichte, Investoren und Kommunen. In der...

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Susanne Mangold, Geschäftsführung

Business Angel

CASA Immobilienberatung GmbH, DE-51429 Bergisch Gladbach

Susanne Mangold Geschäftsführung CASA Immobilienberatung GmbH Unseren Kunden ist durch das von der CASA Immobilienberatung GmbH gebotene Beratungs- und Vertriebssystem eine optimale Ziel- und Ertragssituation gesichert. Unsere...

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Michael Schmidt-Morsbach, Fachanwalt für Privates Bau- und Architektenrecht

Berater, Referent, Mediator

Schirp Schmidt-Morsbach Neusel, DE-10117 Berlin

  

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Michael Nusser, Fachanwalt für Erbrecht

Berater, Referent, Autor

HEUKING KÜHN LÜER WOJTEK Rechtsanwälte - Steuerberater, DE-80538 München

Michael Nusser Fachanwalt für Erbrecht  Zugelassen seit 1990  Geboren 1962 in München    Kompetenzen Immobilienrecht Erbrecht Privates Bau- und Architektenrecht...

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Frank Baranowski, Kanzlei-Inhaber

Berater

Baranowski & Kollegen Rechtsanwälte & Fachanwälte, DE-57076 Siegen

Beratung bei Haus- und Wohnungskauf, Erstellung und Prüfung von Grundstückskaufverträgen

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Sven Predeschly

Berater, Referent, Aufsichtsrat / Beirat

Predeschly Rechtsanwälte, DE-70176 Stuttgart

 

  • 2 Publikationen
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Matthias W. Kroll, LL.M., ACIArb, Sozius, Fachanwalt für Versicherungsrecht

Aufsichtsrat / Beirat, Autor, Referent, Berater

Dr. Nietsch & Kroll Rechtsanwälte, DE-22083 Hamburg

 

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Unternehmen für Immobilienkauf / Immobilenverkauf

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Actio - Feldhahn & Partner, Beratung, Rechtsanwaltskanzlei, Steuerberatungskanzlei

DE-80333 München

Wir beraten im Bereich des Grundstücks- und Maklerrechts in allen rechtlichen Fragen bei der Durchführung von Bau- und Erschließungsprojekten. Dabei wird naturgemäß das Makler- und Bauträgerrecht Schwerpunkt. Die Betreuung erfolgt dabei in allen rechtlichen Fragen, die die...

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DE-10243 Berlin

Optima Berlin ist eine eigentümergeführte Dienstleistungsgruppe mit einem bundesweiten Dienstleistungsangebot. Optima ist kein bestandshaltendes Unternehmen und auch kein Bauleistungsunternehmen. Auch daraus beziehen wir unsere...

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The Law Society, Verlag

GB-CO10 2SN Suffolk

 

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Wildy & Sons Ltd, Verlag

GB-WC2A 2JD London

 

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King & Spalding LLP, Kanzlei

DE-60310 Frankfurt am Main

King & Spalding, im Jahr 1885 in Atlanta gegründet, ist eine der führenden internationalen Wirtschaftskanzleien mit mehr als 1.100 Anwälten an 17 Standorten in den Vereinigten Staaten, in Europa, in Asien und im Nahen...

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Accenta Immobilien, Sonstiges

DE-65201 Wiesbaden-Schierstein

 

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IB Immobilienpartner Berlin UG, Beratung

DE-10589 Berlin

 

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Notariat Gratzl, Beratung

AT-1150 Wien

 

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BeNet Kooperationsbüro Brasilien, Werbeagentur

BR-89201-150 Joinville-SC

Vermittlung von Immobilien in Brasilien

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brasildesign, Beratung

BR-20240 Rio de Janeiro

 

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Publikationen - Immobilienkauf / Immobilenverkauf

Grundlagen der Immobilienwirtschaft, Buch - 2013

Recht - Steuern - Marketing - Finanzierung - Bestandsmanagement - Projektentwicklung

Das renommierte Grundlagenlehrbuch zum Lebenszyklus einer Immobilie Die Immobilienwirtschaft ist in Deutschland ein stark expandierendes Fachgebiet. Auf Grund der heterogenen inhaltlichen Struktur sind fundierte ökonomische, juristische und steuerliche...

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Privater Immobilienverkauf, eBook - 2013

von der Preisfindung bis zum Verkauf

Ratgeber für private Immobilienverkäufer

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Raiffeisen evolution mit SharePoint Technologie, Fallstudie - 2012

Raiffeisen evolution, das Projektentwicklungs- und Dienstleistungsunternehmen für hochwertige Immobilien nutzt SharePoint Technologie. Seit der Einführung sind Projekte vergleichbar geworden. Die Projektteams arbeiten nun mit den gleichen Standards und...

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Portrait über Marc-Christian Riebe im Zürcher Magazin, Beitrag - 2013

Originaltitel: "Ein deutscher Unruhestifter in Zürich"

„Mit schwergewichtigen Research-Publikationen … macht sich Marc-Christian Riebe seit Jahren in der Handelsimmobilienwelt einen Namen.  Sein Heimatmarkt ist die Zürcher Bahnhofstrasse.“

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Immobilienrechtliches Transaktionsmanagement, Pressemitteilung - 2012

Das Seminar der Haufe Akademie vermittelt immobilienrechtliches Know-how und verhandlungstaktisches Know-when für erfolgreiche Immobilientransaktionen.   Freiburg, 21. November 2012 - Für erfolgreiche und reibungslose Immobilientransaktionen...

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Immobilieninvestitionen, Buch - 2009

Die Erfolgsfaktoren einer Immobilieninvestition werden aus aktueller Sicht und aus neun unterschiedlichen Blickwinkeln behandelt. Die weltweite Finanzmarktkrise hat etwas bewirkt, was in den Jahren zuvor nicht zu erreichen war: Eine Rückbesinnung auf die...

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Immobilienerwerb in Frankreich, Buch - 2004

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  • € 28,--
Immobilien Management Consultant/ -in (IHK), Vortrag - 2012

In diesem Lehrgang wird Ihnen ein breites und wirtschaftliches Fachwissen über die Bewirtschaftung, die Vermittlung, die Entwicklung sowie Vermarktung von Immobilien vermittelt. Durch die Anleitung unserer branchenerfahrenen Dozenten bekommen Sie praxisnahes...

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Immobilienwirtschaftslehre Band I, Buch - 2011

Management

Band I der Buchreihe Immobilienwirtschaftslehre ist das Premiumwerk für Entscheider der Branche. Das umfassende Werk behandelt neben den Grundlagen der Immobilienwirtschaft und der Historie alles Grundlegende zu den Themen Planung, Organisation,...

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  • € 159,--
Social Media in der Immobilienwirtschaft, Beitrag - 2011

Nutzen und Einstieg

Gastbetrag im Immobilienmanager (Ausgabe 05/2011).

  • 1 Autor
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Veranstaltungen - Immobilienkauf / Immobilenverkauf

Entrümpeln und Aufräumen mit Feng Shui und System, Kurs / Schulung

Einzelcoaching (3 x 2 Stunden Theorie und Praxis) oder Gruppenschulung (2 x 3 Stunden Theorie) in Ihren Räumen. 5 - S - System: Sortieren/ Seiri, Sichtbarkeit/ Seiton, Sauberkeit / Seiso, Standardisieren / Seiketsu und Selbstdisziplin/ Shitsuke.

  • 1 Referent
  • 10 Aufrufe 30 Tage
  • € 300,--

Anlegerschutztag, Kongress / Tagung

  • 1 Referent
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Zweiter Nürtinger Tag des Rechts, Kongress / Tagung

2. Nürtinger Tag des Rechts am Mittwoch, den 05. Mai 2010, 14:00 Uhr - 17:00 Uhr in der Stadthalle K2N, Kleiner Saal, Heiligkreuzstraße 4, Nürtingen Thema: Die Immobilientransaktion Zielgruppe: Studierende der Bachelorstudiengänge Betriebswirtschaft, Internationales Finanzmanagement, Immoblienwirtschaft,...

  • 1 Referent
  • 21 Aufrufe 30 Tage

Verkaufsförderung von Immobilien, Training

Immer Mittwochs in der Zeit von 14 h. bis 18 h. Mindestteilnehmerzahl 4 Mit Teilnehmerurkunde garantiert ! Tel:  030-700140402 Fax: 030-700140408 Mailadresse: immobiliengutachter@email.de Bitte melden Sie sich mit Name des Teilnehmer und des Untenrehmens an. Sie erhalten kurzfristig eine schriftliche Teilnahmebestätigung oder...

  • 1 Referent
  • 8 Aufrufe 30 Tage
  • € 500,--

Geprüfte/r Immobilienfachwirt/in IHK im Fernunterricht, Ausbildung / Lehrgang

Dieser Lehrgang bildet Sie branchenspezifisch zum Spezialisten für die Immobilien-, Grundstücks- und Wohnungswirtschaft aus. Die Aufgaben des Geprüften Immobilienfachwirtes / der Geprüften Immobilienfachwirtin werden unmittelbar aus dem Anforderungsprofil der Immobilienunternehmen – einschließlich des...

  • 41 Aufrufe 30 Tage
  • € 2.520,--

Fachforum Energiewirtschaft, Kongress / Tagung

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  • 22 Aufrufe 30 Tage

Due Diligence und Vertragsgestaltung bei Immobilientransaktionen, Interne Veranstaltung

  • 1 Referent
  • 28 Aufrufe 30 Tage

11 th Annual European Real Estate Conference, Kongress / Tagung

Europäische Immobilienforschungs- und Immobilienwirtschaftskonferenz

  • 1 Referent
  • 2 Aufrufe 30 Tage

Immobilien Management Consultant/ -in (IHK), Seminar

In diesem Lehrgang wird Ihnen ein breites und wirtschaftliches Fachwissen über die Bewirtschaftung, die Vermittlung, die Entwicklung sowie Vermarktung von Immobilien vermittelt. Durch die Anleitung unserer branchenerfahrenen Dozenten bekommen Sie praxisnahes und fundiertes Wissen in kompakter Form vermittelt und lernen so den...

  • 1 Referent
  • 41 Aufrufe 30 Tage
  • € 1.805,--
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