Immobilienkauf / Immobilenverkauf

Inhalte zum Thema Immobilienkauf / Immobilenverkauf


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Definition Immobilienkauf / Immobilenverkauf

Immobilienkauf
Steigende Mieten und unsichere Finanzmärkte verleiten viele Menschen zu dem Gedanken, eine eigene Immobilie zu kaufen. Mietfreies Wohnen kann vor allem im Alter eine gewichtige Rollen spielen: zu einer unsicheren Rentenhöhe gesellt sich in diesem Fall nicht auch noch eine vom Vermieter abhängige Miete. Neben dem Aspekt der Altersvorsorge kann ein Immobilienkauf auch unmittelbare steuerliche Vorteile mit sich bringen, da beispielsweise der Kauf eines Neubaus oder einer gebrauchten Immobilie steuerlich absetzbar sind.
Ein Immobilienkauf kann also viele Vorteile mitsichbringen, birgt aber auch Risiken. Eine gute Vorbereitung und der Rat von Experten ist meist ausschlaggebend, um auch langfristig von der Investition in die eigene Immobilie zu profitieren.

Was muss beim Kauf einer Immobilie beachtet werden?
Bevor der Kaufvertrag unterschrieben werden kann, sollte der zukünftige Besitzer die Immobilie von einem Sachverständigen auf dessen Wert und eventuelle Mängel in der Bausubstanz untersuchen lassen. Hierbei stehen vor allem solche Mängel im Fokus, die einem Laien nicht sofort ersichtlich sind. Auf Basis dieser Begutachtung kann ein realistischer Kaufpreis ausgehandelt werden. Neben den offensichtlichen Kosten darf der Käufer auch weitere Kosten, die mit einem Immobilienkauf einhergehen, nicht außer Acht lassen. Dazu zählen Gebühren und Kosten, die unmittelbar mit dem Kauf einhergehen, aber auch monatlich anfallenden Nebenkosten, die ab dem Kauf an den Käufer übergehen. Als Besitzer einer Eigentumswohnung kommen auch noch solche finanziellen Aufwendungen hinzu, die von der Hausgemeinschaft gemeinsam getragen werden.
Um zukünftige Risiken kalkulierbarer zu gestalten, ist eine gute Kauffinanzierung bzw. Baufinanzierung unerlässlich. Desweiteren müssen Versicherungen abgeschlossen werden, um im Notfall eine gute Absicherung der Immobilie zu gewähren.   
Zu den indirekten Kosten, die in die Kalkulation rund um den Immobilienerwerb einbezogen werden müssen, zählen bspw. Maklergebühren. Schaltet man einen Makler ein, muss bei einer Vermittlung dessen Provision bezahlt werden. In der Regel beläuft sich diese auf fünf bis sieben Prozent des Kaufpreises zuzüglich der Mehrwertsteuer. Der Einsatz eines Notars ist in jedem Fall notwendig, um die Verträge und Urkunden notarielle zu beglaubigen und den Kauf ins Grundbuch eintragen zu lassen. Auch hier werden Gebühren fällig. Nicht vergessen werden dürfen auch die anfallenden Kosten für die Grunderwerbsteuer.

Wie kann ein Experte helfen?
Um bei einem Immobilienkauf nicht den Überblick zu verlieren, kann ein professioneller Rat von Experten sehr hilfreich sein. Bei allen Fragen rund um die Finanzierung des Immobilienkaufs ist ein Expertenrat oftmals bare Münze wert. Welche Finanzierungsmöglichkeit kommt in Betracht? Welcher Anbieter offeriert die besten Konditionen? Mit Hilfe professioneller Beratung kann das vielfältige Angebot der Finanz-Dienstleister gescannt und die optimale Lösung gefunden werden.
Auch bei vertraglichen Fragen, Baubeschreibungen oder Vertragsplänen kann ein Rechtsexperte schnell helfen. Ein Immobilienkauf ist meist eine Investition fürs Leben und sollte von daher immer sehr gut überdacht sein.

Experten für Immobilienkauf / Immobilenverkauf

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Dr. Michael Feldhahn, Rechtsanwalt, Partner

Aufsichtsrat / Beirat, Autor, Berater, Referent

Actio - Feldhahn & Partner Rechtsanwälte - Steuerberater, DE-80333 München

Dr. Michael Feldhahn Jahrgang 1954, Experte im Gesellschaftsrecht, Bankrecht, Gestaltung von Unternehmenskäufen und Immobilienrecht. Nach seinem Studium der Volkswirtschaftslehre und Jura, das er 1982 mit Prädikat abschloss,...

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Mario Leißner, Managing Partner (Germany)

Berater, Referent, Autor, Aufsichtsrat / Beirat

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Mario Leissner is Managing Partner and founder of the German offices of King & Spalding LLP, a leading international law firm. He is a partner in King & Spalding's Capital Transactions & Real Estate Practice Group and a member...

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Norbert Hentschel, Geschäftsführender Gesellschafter

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Eine weitere besondere Form des Asset-Managements ist das sogenannte Transaktionsgeschäft. Dieses darf nicht mit der Tätigkeit eines Maklers oder Brokers verwechselt werden. Für uns steht im Mittelpunkt das Interesse des Auftraggebers, so dass Doppelmakeleien für uns definitiv...

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Michael Schmidt-Morsbach, Fachanwalt für Privates Bau- und Architektenrecht

Berater, Referent, Mediator

Schirp Schmidt-Morsbach Neusel, DE-10117 Berlin

  

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Dr. Rainer Burbulla, Partner

Autor, Referent

Grooterhorst & Partner Rechtsanwälte, DE-40212 Düsseldorf

Rechtsanwalt und Partner bei Grooterhorst & Partner Rechtsanwälte mbB in Düsseldorf. Tätigkeitsschwerpunkte: Immobilienrecht und Gewerberaummietrecht.

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Michael Nusser, Fachanwalt für Erbrecht

Berater, Referent, Autor

HEUKING KÜHN LÜER WOJTEK Rechtsanwälte - Steuerberater, DE-80538 München

Michael Nusser Fachanwalt für Erbrecht  Zugelassen seit 1990  Geboren 1962 in München    Kompetenzen Immobilienrecht Erbrecht Privates Bau- und Architektenrecht...

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Susanne Mangold, Geschäftsführung

Business Angel

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Susanne Mangold Geschäftsführung CASA Immobilienberatung GmbH Unseren Kunden ist durch das von der CASA Immobilienberatung GmbH gebotene Beratungs- und Vertriebssystem eine optimale Ziel- und Ertragssituation gesichert. Unsere...

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Ralf Kröll, Inhaber des Sachverständigenbüros Kröll

Berater, Referent, Autor, Sachverständiger / Gutachter, Trainer / Coach, Mediator

Sachverständigenbüro Kröll Immobilienbewertung Beratung bei steuerlichen Bewertungen, DE-53844 Troisdorf

Ralf Kröll seit fast 20 Jahren in der Immobilienbewertung tätig. In dieser Zeit hat er hunderte von Wertgutachten erstellt. Seine Auftraggeber sind beispielsweise Banken, Immobilienfonds, Gerichte, Investoren und Kommunen. In der...

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Holger Prein, Rechtsanwalt, Partner

Berater, Referent, Aufsichtsrat / Beirat

Buse Heberer Fromm Rechtsanwälte • Steuerberater PartG, DE-60325 Frankfurt am Main

 

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Dr. Fabian Hülk, LL.M. (Illinois)

Berater, Autor

 

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Unternehmen für Immobilienkauf / Immobilenverkauf

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Actio - Feldhahn & Partner, Beratung, Rechtsanwaltskanzlei, Steuerberatungskanzlei

DE-80333 München

Wir beraten im Bereich des Grundstücks- und Maklerrechts in allen rechtlichen Fragen bei der Durchführung von Bau- und Erschließungsprojekten. Dabei wird naturgemäß das Makler- und Bauträgerrecht Schwerpunkt. Die Betreuung erfolgt dabei in allen rechtlichen Fragen, die die...

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Hausverwaltung Optima GmbH, Sonstiges

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Optima Berlin ist eine eigentümergeführte Dienstleistungsgruppe mit einem bundesweiten Dienstleistungsangebot. Optima ist kein bestandshaltendes Unternehmen und auch kein Bauleistungsunternehmen. Auch daraus beziehen wir unsere...

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King & Spalding LLP, Kanzlei

DE-60310 Frankfurt am Main

King & Spalding, im Jahr 1885 in Atlanta gegründet, ist eine der führenden internationalen Wirtschaftskanzleien mit mehr als 1.100 Anwälten an 17 Standorten in den Vereinigten Staaten, in Europa, in Asien und im Nahen...

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The Law Society, Verlag

GB-CO10 2SN Suffolk

 

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Wildy & Sons Ltd, Verlag

GB-WC2A 2JD London

 

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Star Real Estate Brokerage, Inc, Beratung

US-94109 San Francisco

 

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Rechtsanwaltskanzlei Eder-Richter, Beratung

DE-85567 Grafing bei München

 

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brasildesign, Beratung

BR-20240 Rio de Janeiro

 

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Notariat Gratzl, Beratung

AT-1150 Wien

 

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BeNet Kooperationsbüro Brasilien, Werbeagentur

BR-89201-150 Joinville-SC

Vermittlung von Immobilien in Brasilien

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Publikationen - Immobilienkauf / Immobilenverkauf

Grundlagen der Immobilienwirtschaft, Buch - 2013

Recht - Steuern - Marketing - Finanzierung - Bestandsmanagement - Projektentwicklung

Das renommierte Grundlagenlehrbuch zum Lebenszyklus einer Immobilie Die Immobilienwirtschaft ist in Deutschland ein stark expandierendes Fachgebiet. Auf Grund der heterogenen inhaltlichen Struktur sind fundierte ökonomische, juristische und steuerliche...

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Immobilienfinanzierung, Buch - 2013

Neue Kredite, neue Wege

Wie kommt man zu einem Immobilienkredit, ohne einen Beratungsmarathon bei den Banken zu durchlaufen? Dieser TaschenGuide zeigt Ihnen neue und günstige Wege, wie Sie als Käufer oder Bauherr leicht zum maßgeschneiderten Kredit kommen und Fehler...

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Aktuelles Gewerberaummietrecht, Buch - 2014

Rechtsprechung und Vertragsgestaltung

Das Gewerberaummietrecht ist stark von der Rechtsprechung geprägt. Nicht zuletzt aus diesem Grund hat es sich in jüngerer Zeit zunehmend zu einer Spezialmaterie entwickelt. Für Sie als Praktiker ist es stets entscheidend, sich schnell und fundiert...

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Portrait über Marc-Christian Riebe im Zürcher Magazin, Beitrag - 2013

Originaltitel: "Ein deutscher Unruhestifter in Zürich"

„Mit schwergewichtigen Research-Publikationen … macht sich Marc-Christian Riebe seit Jahren in der Handelsimmobilienwelt einen Namen.  Sein Heimatmarkt ist die Zürcher Bahnhofstrasse.“

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Spezielle Betriebswirtschaftslehre der Immobilienwirtschaft, Buch - 2010

Spezielle Betriebswirtschaftslehre der Immobilienwirtschaft die einzelnen Kapitel: 1. Grundlagen: Unternehmen und Märkte der Immobilienwirtschaft (Erwin Sailer) mit zwei Unterkapitel von Hansjörg Bach: "Institutionen und...

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"Miteigentumslösung" für Immobilienspezialfonds, Aufsatz - 2010

Im Blickpunkt: die Grunderwerbsteuer

Immobilienspezialfonds sind von jeher eine der bevorzugten Alternativen für indirekte Immobilieninvestitionen institutioneller Anleger. Während die generellen Gründe für die Verwendung dieses Vehikels mannigfaltiger Natur sind und...

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Immobilienerwerb in Frankreich, Buch - 2004

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Moderne Methoden zur Unterstützung strategischer Immobilienentscheidungen, Beitrag - 2011

Eine Fallstudie zum Einsatz von Scoring-Tools zur Gewichtung von Standortfaktoren

Die Entwicklung der Standortforschung in der Immobilienwirtschaft ist geradezu ein Paradebeispiel, wie sich die Methodik der Immobilienbetriebslehre von einer eher groben, deskriptiv-formalen Wissenschaft zu einer explikativ-analytischen Wissenschaft...

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Kurze Darstellung des ukrainischen Immobilienrechts. Grundbuch, dingliche Belastung des Grundeigentums, Erwerb von Grundeigentum, Besicherung der Finanzierung, Risiken beim Erwerb, Steuern und Kosten, öffentliches Baurecht, Vermietung von gewerblichen Objekten,...

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Erfolgsfaktor Individualität, Pressestimme - 2004

Rosenheimer Immobilienmakler weiß, was seine Kunden wollen

Rosenheimer Immobilienmakler weiß, was seine Kunden wollen. Schnelligkeit und hohe Erlöse sind die Markenzeichen von Herbert Kriechbaumer. Mit einem Objektumsatz von 30 Millionen Euro pro Jahr gehört er zu den Erfolgreichsten seiner Branche.

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Veranstaltungen - Immobilienkauf / Immobilenverkauf

THE 1 BILLION STORY - Storytelling für Highend-Produkte, Seminar

THE 1 BILLION STORY - Storytelling für Highend-Produkte Früher galt die Regel, dass die Schnellen die Langsamen oder die Großen die Kleinen fressen. Heute verdrängen die Wertvollen die weniger Wertvollen beziehungsweise: Es gewinnt derjenige, der es schafft, sein Produkt oder seine Dienstleistung als wertvoll zu...

  • 1 Referent
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Due Diligence und Vertragsgestaltung bei Immobilientransaktionen, Interne Veranstaltung

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Geprüfte/r Immobilienfachwirt/in IHK im Fernunterricht, Ausbildung / Lehrgang

Dieser Lehrgang bildet Sie branchenspezifisch zum Spezialisten für die Immobilien-, Grundstücks- und Wohnungswirtschaft aus. Die Aufgaben des Geprüften Immobilienfachwirtes / der Geprüften Immobilienfachwirtin werden unmittelbar aus dem Anforderungsprofil der Immobilienunternehmen – einschließlich des...

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  • € 2.520,--

Verkaufsförderung von Immobilien, Training

Immer Mittwochs in der Zeit von 14 h. bis 18 h. Mindestteilnehmerzahl 4 Mit Teilnehmerurkunde garantiert ! Tel:  030-700140402 Fax: 030-700140408 Mailadresse: immobiliengutachter@email.de Bitte melden Sie sich mit Name des Teilnehmer und des Untenrehmens an. Sie erhalten kurzfristig eine schriftliche Teilnahmebestätigung oder...

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  • 13 Aufrufe 30 Tage
  • € 500,--

Entrümpeln und Aufräumen mit Feng Shui und System, Kurs / Schulung

Einzelcoaching (3 x 2 Stunden Theorie und Praxis) oder Gruppenschulung (2 x 3 Stunden Theorie) in Ihren Räumen. 5 - S - System: Sortieren/ Seiri, Sichtbarkeit/ Seiton, Sauberkeit / Seiso, Standardisieren / Seiketsu und Selbstdisziplin/ Shitsuke.

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  • € 300,--

Rechtswissen Immobilien, Seminar

Rechtswissen Immobilien Mit diesen Top-Themen aus der Praxis Strukturierung von Immobilientransaktionen und Gestaltung von Kaufverträgen Rechtliche Aspekte der Immobilienbewertung Vermeidung von Rechtsfallen bei gewerblichen Mietverträgen Vertragsgestaltung im Facility- und Property-Management 5 gute Gründe...

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11 th Annual European Real Estate Conference, Kongress / Tagung

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Immobilien Management Consultant/ -in (IHK), Seminar

In diesem Lehrgang wird Ihnen ein breites und wirtschaftliches Fachwissen über die Bewirtschaftung, die Vermittlung, die Entwicklung sowie Vermarktung von Immobilien vermittelt. Durch die Anleitung unserer branchenerfahrenen Dozenten bekommen Sie praxisnahes und fundiertes Wissen in kompakter Form vermittelt und lernen so den...

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  • 47 Aufrufe 30 Tage
  • € 1.805,--

Anlegerschutztag, Kongress / Tagung

  • 1 Referent
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