Immobilienkauf / Immobilenverkauf

SUCHE

–  Nach Themen +  Nach Branchenkompetenz+  Nach Länderkompetenz+  Nach Land / Stadt –  Inhalte

Immobilienkauf / Immobilenverkauf

Definition Immobilienkauf / Immobilenverkauf

Immobilienkauf
Steigende Mieten und unsichere Finanzmärkte verleiten viele Menschen zu dem Gedanken, eine eigene Immobilie zu kaufen. Mietfreies Wohnen kann vor allem im Alter eine gewichtige Rollen spielen: zu einer unsicheren Rentenhöhe gesellt sich in diesem Fall nicht auch noch eine vom Vermieter abhängige Miete. Neben dem Aspekt der Altersvorsorge kann ein Immobilienkauf auch unmittelbare steuerliche Vorteile mit sich bringen, da beispielsweise der Kauf eines Neubaus oder einer gebrauchten Immobilie steuerlich absetzbar sind.
Ein Immobilienkauf kann also viele Vorteile mitsichbringen, birgt aber auch Risiken. Eine gute Vorbereitung und der Rat von Experten ist meist ausschlaggebend, um auch langfristig von der Investition in die eigene Immobilie zu profitieren.

Was muss beim Kauf einer Immobilie beachtet werden?
Bevor der Kaufvertrag unterschrieben werden kann, sollte der zukünftige Besitzer die Immobilie von einem Sachverständigen auf dessen Wert und eventuelle Mängel in der Bausubstanz untersuchen lassen. Hierbei stehen vor allem solche Mängel im Fokus, die einem Laien nicht sofort ersichtlich sind. Auf Basis dieser Begutachtung kann ein realistischer Kaufpreis ausgehandelt werden. Neben den offensichtlichen Kosten darf der Käufer auch weitere Kosten, die mit einem Immobilienkauf einhergehen, nicht außer Acht lassen. Dazu zählen Gebühren und Kosten, die unmittelbar mit dem Kauf einhergehen, aber auch monatlich anfallenden Nebenkosten, die ab dem Kauf an den Käufer übergehen. Als Besitzer einer Eigentumswohnung kommen auch noch solche finanziellen Aufwendungen hinzu, die von der Hausgemeinschaft gemeinsam getragen werden.
Um zukünftige Risiken kalkulierbarer zu gestalten, ist eine gute Kauffinanzierung bzw. Baufinanzierung unerlässlich. Desweiteren müssen Versicherungen abgeschlossen werden, um im Notfall eine gute Absicherung der Immobilie zu gewähren.   
Zu den indirekten Kosten, die in die Kalkulation rund um den Immobilienerwerb einbezogen werden müssen, zählen bspw. Maklergebühren. Schaltet man einen Makler ein, muss bei einer Vermittlung dessen Provision bezahlt werden. In der Regel beläuft sich diese auf fünf bis sieben Prozent des Kaufpreises zuzüglich der Mehrwertsteuer. Der Einsatz eines Notars ist in jedem Fall notwendig, um die Verträge und Urkunden notarielle zu beglaubigen und den Kauf ins Grundbuch eintragen zu lassen. Auch hier werden Gebühren fällig. Nicht vergessen werden dürfen auch die anfallenden Kosten für die Grunderwerbsteuer.

Wie kann ein Experte helfen?
Um bei einem Immobilienkauf nicht den Überblick zu verlieren, kann ein professioneller Rat von Experten sehr hilfreich sein. Bei allen Fragen rund um die Finanzierung des Immobilienkaufs ist ein Expertenrat oftmals bare Münze wert. Welche Finanzierungsmöglichkeit kommt in Betracht? Welcher Anbieter offeriert die besten Konditionen? Mit Hilfe professioneller Beratung kann das vielfältige Angebot der Finanz-Dienstleister gescannt und die optimale Lösung gefunden werden.
Auch bei vertraglichen Fragen, Baubeschreibungen oder Vertragsplänen kann ein Rechtsexperte schnell helfen. Ein Immobilienkauf ist meist eine Investition fürs Leben und sollte von daher immer sehr gut überdacht sein.

Norbert Hentschel

DE, Berlin

Geschäftsführender Gesellschafter

Hausverwaltung Optima GmbH

Aufrufe seit 09/2011: 15125
Aufrufe letzte 30 Tage: 170

Premium

Dr. Michael Feldhahn

DE, München

Rechtsanwalt, Partner

Actio - Feldhahn & Partner Rechtsanwälte - Steuerberater

Publikationen: 2

Aufrufe seit 03/2003: 31217
Aufrufe letzte 30 Tage: 151

Premium

Mario Leißner

DE, Frankfurt am Main

Managing Partner (Germany)

King & Spalding LLP

Publikationen: 16

Veranstaltungen: 16

Aufrufe seit 03/2003: 25683
Aufrufe letzte 30 Tage: 190

Premium

Aufrufe seit 12/2015: 672
Aufrufe letzte 30 Tage: 61

Aufrufe seit 12/2015: 162
Aufrufe letzte 30 Tage: 15

Michael Nusser

DE, München

Fachanwalt für Erbrecht

HEUKING KÜHN LÜER WOJTEK Rechtsanwälte - Steuerberater

Publikationen: 2

Aufrufe seit 04/2009: 5653
Aufrufe letzte 30 Tage: 66

Dr. Rainer Burbulla

DE, Düsseldorf

Partner

Grooterhorst & Partner Rechtsanwälte

Publikationen: 6

Veranstaltungen: 3

Aufrufe seit 10/2006: 1616
Aufrufe letzte 30 Tage: 64

Aufrufe seit 12/2015: 573
Aufrufe letzte 30 Tage: 52

Holger Prein

DE, Essen

Rechtsanwalt, Partner

Buse Heberer Fromm Rechtsanwälte • Steuerberater PartG

Publikationen: 1

Veranstaltungen: 1

Aufrufe seit 08/2006: 1165
Aufrufe letzte 30 Tage: 6

Frank Baranowski

DE, Siegen

Kanzlei-Inhaber

Baranowski & Kollegen Rechtsanwälte & Fachanwälte

Aufrufe seit 11/2013: 836
Aufrufe letzte 30 Tage: 2

Actio - Feldhahn & Partner Rechtsanwälte - Steuerberater

Deutschland, München

Themenschwerpunkte der ACTIO Feldhahn & Partner Rechtsanwälte: Arbeitsrecht...

Experten: 1

Aufrufe seit 10/2002: 34024
Aufrufe letzte 30 Tage: 75

Premium

King & Spalding LLP

Deutschland, Frankfurt am Main

King & Spalding, im Jahr 1885 in Atlanta gegründet, ist eine der führenden internationalen...

Experten: 2

Publikationen: 2

Aufrufe seit 09/2007: 4903
Aufrufe letzte 30 Tage: 63

Wildy & Sons Ltd

Vereinigtes Königreich, London

Publikationen: 1

Aufrufe seit 02/2009: 4026
Aufrufe letzte 30 Tage: 56

The Law Society

Vereinigtes Königreich, Suffolk

Aufrufe seit 02/2009: 3381
Aufrufe letzte 30 Tage: 59

Hausverwaltung Optima GmbH

Deutschland, Berlin

Optima Berlin ist eine eigentümergeführte Dienstleistungsgruppe mit einem bundesweiten...

Experten: 1

Aufrufe seit 09/2011: 1110
Aufrufe letzte 30 Tage: 18

Aufrufe seit 08/2004: 287
Aufrufe letzte 30 Tage: 5

Rechtsanwaltskanzlei Eder-Richter

Deutschland, Grafing bei München

Aufrufe seit 09/2009: 361
Aufrufe letzte 30 Tage: 3

Star Real Estate Brokerage, Inc

Vereinigte Staaten, San Francisco

Aufrufe seit 03/2009: 1652
Aufrufe letzte 30 Tage: 4

Experten: 1

Publikationen: 2

Aufrufe seit 07/2003: 1496
Aufrufe letzte 30 Tage: 3

Experten: 1

Aufrufe seit 11/2009: 586
Aufrufe letzte 30 Tage: 3

Immobilienkaufverträge in der Praxis

Immobilienkaufverträge in der Praxis

Gestaltung - Besteuerung - Muster

Autor: Dr. Hans-Frieder Krauß

Der Immobilienkauf steht im Schnittpunkt schuld-, sachen-, öffentlich-rechtlicher und...

Buch: 2014

Aufrufe letzte 30 Tage: 21

€ 139,--

Immobilienfinanzierung

Immobilienfinanzierung

Neue Kredite, neue Wege

Autoren: Kai Oppel, Sven Radtke

Wie kommt man zu einem Immobilienkredit, ohne einen Beratungsmarathon bei den Banken zu durchlaufen? Dieser...

Buch: 2013

Aufrufe letzte 30 Tage: 27

€ 6,95

Premium
Grundlagen der Immobilienwirtschaft

Grundlagen der Immobilienwirtschaft

Recht - Steuern - Marketing - Finanzierung - Bestandsmanagement - Projektentwicklung

Autor: Prof. Dr. habil. Kerry-U. Brauer

Das renommierte Grundlagenlehrbuch zum Lebenszyklus einer Immobilie Die Immobilienwirtschaft ist in...

Buch: 2013

Aufrufe letzte 30 Tage: 91

€ 39,99

Premium
Psychologie und Strategie

Psychologie und Strategie

Rosenheimer Immobilienmakler gehört zu den erfolgreichsten Einzuelverkäufer der Branche

Autor: Herbert Kriechbaumer, Dipl.Immobilienwirt (IMI)

Psycologie und Strategie - Rosenheimer Immobilienmakler Herbert Kriechbaumer gehört zu den...

Pressestimme: 2003

Aufrufe letzte 30 Tage: 2

Aufsatz: 2009

Aufrufe letzte 30 Tage: 4

Elektronischer Rechtsverkehr im Grundbuchverfahren

Elektronischer Rechtsverkehr im Grundbuchverfahren

Richtige Anreize des Gesetzgebers

Autor: Mario Leißner

Aufsatz: 2009

Aufrufe letzte 30 Tage: 4

Real Estate Investments in Germany

Real Estate Investments in Germany

Transactions and Development

Autoren: Dr. Thomas Senff, Dr. Jutta C. Möller, Dr. Michael Mütze

The German real estate market is in motion. Single real estates as well as parts of real estate portfolios...

Buch: 2007

Aufrufe letzte 30 Tage: 5

€ 74,84

Buch: 1997

Aufrufe letzte 30 Tage: 4

Silvermarket

Silvermarket

Die Hotellerie kommt in die Jahre

Autor: Simone Meier

Aufsatz: 2011

Aufrufe letzte 30 Tage: 5

Deal over: Immobilienwirtschaftsrecht in der Krise?

Deal over: Immobilienwirtschaftsrecht in der Krise?

Eine kritische Bestandsaufnahme aus Insidersicht

Autor: Mario Leißner

Beitrag: 2009

Aufrufe letzte 30 Tage: 1

Verkaufsförderung von Immobilien

Verkaufsförderung von Immobilien, Training

Referent: Priv.-Doz. Joachim Andreas

Immer Mittwochs in der Zeit von 14 h. bis 18 h. Mindestteilnehmerzahl 4 Mit Teilnehmerurkunde garantiert !...

Aufrufe letzte 30 Tage: 11

€ 500,--

11 th Annual European Real Estate Conference

11 th Annual European Real Estate Conference, Kongress / Tagung

Referent: Dr. Lutz H. Michel, FRICS

Europäische Immobilienforschungs- und Immobilienwirtschaftskonferenz

Aufrufe letzte 30 Tage: 6

Geprüfte/r Immobilienfachwirt/in IHK im Fernunterricht

Geprüfte/r Immobilienfachwirt/in IHK im Fernunterricht, Ausbildung / Lehrgang

Dieser Lehrgang bildet Sie branchenspezifisch zum Spezialisten für die Immobilien-,...

Aufrufe letzte 30 Tage: 41

€ 2.520,--

SecondHome Köln 2008: Immobilien in der Türkei - neuer Markt, neue Risiken?

SecondHome Köln 2008: Immobilien in der Türkei - neuer Markt, neue Risiken?, Seminar

Referent: Y. S. Kaan Kalkan, Fachanwalt für Baurecht und Architektenrecht

Aufrufe letzte 30 Tage: 25

Fachforum Energiewirtschaft

Fachforum Energiewirtschaft, Kongress / Tagung

Referent: Arndt Brillinger

Aufrufe letzte 30 Tage: 32

Aufrufe letzte 30 Tage: 33

Rechtswissen Immobilien

Rechtswissen Immobilien, Seminar

Referenten: Dr. Rainer Burbulla, Dr. Jan Kreikenbohm, Dr. Jürgen Pogrzeba, ...

Rechtswissen Immobilien Mit diesen Top-Themen aus der Praxis Strukturierung von...

Aufrufe letzte 30 Tage: 24

THE 1 BILLION STORY - Storytelling für Highend-Produkte

THE 1 BILLION STORY - Storytelling für Highend-Produkte, Seminar

Referent: Marcus Giers

THE 1 BILLION STORY - Storytelling für Highend-Produkte Früher galt die Regel, dass die...

Aufrufe letzte 30 Tage: 16

Anlegerschutztag

Anlegerschutztag, Kongress / Tagung

Referent: Michael Staudenmayer

Aufrufe letzte 30 Tage: 28

Immobilien Management Consultant/ -in (IHK)

Immobilien Management Consultant/ -in (IHK), Seminar

Referent: Mandy Schneeweis

In diesem Lehrgang wird Ihnen ein breites und wirtschaftliches Fachwissen über die Bewirtschaftung,...

Aufrufe letzte 30 Tage: 56

€ 1.805,--