Immobilienfonds in Ihrer IFRS-Bilanz

Immobilienfonds immer attraktiver – doch wie bilanzieren Sie richtig?

Institutionelle Investoren haben die Immobilienfonds für sich entdeckt und investieren immer mehr Geld in diese Anlageform. Auch die Einführung der REITs trägt dazu bei, dass die Bilanzierung von Immobilienfonds in den Fokus rückt. Denn welche IFRS-Standards sind verbindlich anzuwenden? Wie ermittelt sich der Fair Value bei Immobilien? Sollten Investoren die Bilanzierung outsourcen oder selbst durchführen? Und wie lassen sich latente Steuern in Ihrer Bilanz abbilden? Diese
Fragen stellen sich jeden Tag aufs Neue.

Wir bieten Ihnen nun Lösungen an. Unsere erfahrenen Referenten aus Wirtschaft und Beratung beantworten Ihnen innerhalb eines Tages die oben aufgeworfenen Fragen. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich intensiv und umfassend über die Bestimmungen nach IFRS zu informieren.

Programm:

8.30–9.00
Empfang mit Kaffee und Tee, Ausgabe der Seminarunterlagen

9.00–9.05
Begrüßung durch die Seminarleiterin

Anita Dietrich, Wirtschaftsprüferin, Steuerberaterin, Financial Services, PricewaterhouseCoopers AG Wirtschaftsprüfungsgesellschaft

9.05–9.30
Überblick über die Bilanzierung von Immobilienfonds

• Verpflichtung zur Bilanzierung nach IFRS – Welche Immobilienfonds sind von IFRS betroffen?

• Immobilienbilanzierung nach IFRS – Ein Überblick über die Standards IAS 2, IAS 11, IAS 16, IAS 40

• Instandhaltung von Immobilien – Berücksichtigung nach IFRS

Anita Dietrich

9.30–10.15
Bilanzierung von Immobilienfonds nach IAS 40

• Investment Properties nach IAS 40

• Bewertungsmodelle des IAS 40

• Umsetzung in der Praxis

• Bilanzpolitische Gestaltungsmöglichkeiten

Harald Lechner, Geschäftsführer, MEAG MUNICH ERGO Kapitalanlagegesellschaft mbH

Pause mit Kaffee und Tee [10.15–10.45]

10.45–12.15
Bilanzierung von Sachanlagen nach IAS 16

• Bilanzierung von Immobilien nach dem cost model (Anschaffungskostenmodell)

  • Komponentenansatz und seine praktischen Umsetzungsprobleme

  • Cash generating units und deren Bedeutung für die Bestimmung außerplanmäßiger Abschreibungen

• Bilanzierung von Immobilien nach dem revaluation model (Neubewertungsmodell)

Anita Dietrich

12.15–12.30
Diskussion

Gemeinsames Mittagessen [12.30–13.45]

13.45–14.15
Diskussion mit Teilnehmern und Referenten: Outsourcing oder eigenes Reporting?

14.15–15.15
Bilanzierung von REITs

• Der Einzelabschluss zwischen HGB und Spezialgesetzgebung

• Der Konzernabschluss nach IFRS

Anita Dietrich

Pause mit Kaffee und Tee [15.15–15.45]

15.45–17.15
Bilanzierung von latenten Steuern bei Anteilseignern von Immobilienfonds

• Grundlagen der Bilanzierung latenter Steuern nach IFRS

• Grundzüge der Besteuerung der Anleger in Immobilien-Fonds

  • Geschlossene Immobilien-Fonds

  • Offene Immobilien-Fonds

  • Anteile an REIT-Gesellschaften

• Wesentliche temporäre Abweichungen zwischen IFRS- und Steuerbilanz

• Bilanzierung latenter Steuern bei Bewertungsänderungen in der Neubewertungsrücklage

• Besonderheiten für die Berechnung latenter Steuern bei der Konsolidierung von Immobilien-Fonds

• Prozess der Ermittlung latenter Steuern in der Praxis

Klaus D. Hahne, Stellvertretender Leiter Steuern, HSH Nordbank AG

17.15–17.30
Abschlussdiskussion

Ende des Seminars [17.30]

... mehr über die Veranstaltung erfahren Sie beim Veranstalter oder unter www.bank-tax.de