Jahressteuergesetz 2018 – Wichtige Änderungen für Fonds und Inbound-Investments in deutsche Immobilien

Bundesfinanzministerium legt Referentenentwurf vor.

Beitrag, Deutsch, 3 Seiten

Autor: Dr. Thomas Elser

Erscheinungsdatum: 2018

Quelle: FondsTrends

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fondstrends.lu/recht-und-or...

Das Bundesfinanzministerium (BMF) hat am 25.06.2018 einen Referentenentwurf für ein Jahressteuergesetz 2018 („JStG 2018“) veröffentlicht. Der Gesetzentwurf enthält wichtige Änderungen im Bereich des internationalen Steuerrechts und der Investmentfondsbesteuerung mit signifikanten Auswirkungen auf Investmentstrukturen mit Anlagen in deutsche Vermögensgegenstände und/oder mit deutschen Anlegern.

Das BMF hat einen Referentenentwurf für ein Jahressteuergesetz 2018 veröffentlicht, welches erhebliche Auswirkungen auf Investmentstrukturen und Fonds mit Anlagen in deutsche Vermögensgegenstände und/oder mit deutschen Anlegern hat.
Typische Inbound-Strukturen in deutsche Immobilien über Luxemburger Akquisitionsgesellschaften müssen überprüft werden. Ein Exit ohne deutsche Steuerbelastung wird in vielen Fällen nicht mehr möglich sein. Zur Umsetzung der Übergangsregelung ist eine Immobilienbewertung zum 31.12.2018 erforderlich.
Die für die Gewährung der attraktiven Teilfreistellungen auf Anlegerebene wichtige Qualifikation als Aktienfonds wird erleichtert und gesetzgeberisch an einigen Stellen klargestellt.
Erleichterungen bei der Teilfreistellungsvoraussetzungen für Dachfonds, die die Finanzverwaltung bislang im Erlasswege angeboten hat, werden gesetzgeberisch kodifiziert. Sie sind allerdings zwingend und nicht als Wahlrecht ausgestaltet, um Gestaltungen in Verlustsituationen zu vermeiden.
Die Regelungen zur Vermeidung von sog. Cum/Cum-Geschäften werden erweitert, um auch Gestaltungen mit steuerbefreiten Anlegern als Aktienerwerbern zu erfassen.

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