Leerstandsmanagement und -beseitigung - Risiken minimieren - Chancen nutzen

Leerstände zu vermeiden bzw. zügig und zweckgerecht zu beseitigen, das ist die Aufgabe eines zielorientierten Leerstandsmanagements. Die sozialen, technischen und finanziellen Steuerungsinstrumente hierfür sind vielfältig. Sie reichen von Maßnahmen in der Projektentwicklungsphase über mieterorientierte Aktionen bei Bestandsimmobilien bis hin zum so genannten „Redevelopment“ und ähnlichen Strategien. Dieses Seminar vermittelt Ihnen fachlich-praktikables Wissen für effektives Leerstandsmanagement.

Ihr Nutzen

In diesem Seminar erarbeiten Sie konkrete Lösungsansätze für Ihre tägliche Arbeit und zu folgenden Fragen:

• Wie können langfristige und einträgliche Mietverhältnisse durch eine Optimierung der Mieterstruktur gewährleistet werden? Wie kann eine optimale Mieterstruktur in der Praxis implementiert werden?
• Welches Gesamtangebot führt zu einer langfristigen Bindung der Mieter? Wie kann ein derartiges Angebot konkret ausgestaltet werden?
• Wie kann eine Anpassung aller Verträge zu einer wirtschaftlich insgesamt noch tragbaren Lösung führen?
• Welche Verhandlungsstrategien versprechen den größten Erfolg?
• Welche Anforderungen stellen Sachversicherer an die automatische Fernüberwachung stillgelegter Gebäude?
• Wie kann eine kostenoptimale Leerstandsverwaltung sichergestellt werden?
Vortrag mit Workshopcharakter, praktische Übungen. Eigene Fragen werden diskutiert.

Methoden

Vortrag mit Workshopcharakter, praktische Übungen. Eigene Fragen werden diskutiert.


Teilnehmerkreis

Facility Manager, Verwalter bzw. Mitarbeiter von Verwalter-/Immobilienunternehmen und sonstigen Liegenschaften, Architekten, Projektentwickler, Immobilieneigentümer.


Inhalte



Vermeidung von Leerstand bei der Projektentwicklung

• Standortentscheidung
• Flexibilisierung des Flächenangebots sowie der Nutzungsmöglichkeiten


• Vorvermietungsstrategien


• Nachweis der Kosteneffizienz (Betriebskosten, Lebenszykluskosten etc.)


• Wahrung der Möglichkeit des Redevelopments/Revitalisierung

Vermeidung/Beseitigung von Leerstand bei Bestandsimmobilien

• Optimierung der Mieterstruktur (Mietermix)
• Vermieterseitige Optimierung von Kündigungsmodalitäten


• Betriebskostenoptimierung


• Mieterbindungsaktionen


• Aufbau von Agglomerationsvorteilen


• Angebot von Zusatzdienstleistungen


• Mieterumfragen und Umsetzung des Verbesserungspotenzials


• Umnutzung

Management des nicht vermeidbaren Leerstands

• Redevelopment-/Revitalisierungs-/Verwertungsstrategien
• Stilllegung von Gebäuden/Gebäudeteilen


• Automatische Fernüberwachungssysteme


• Anpassung von Bewirtschaftungs- und Finanzierungsverträgen