Vermietung an Amerikaner

Seit in 2012 das Europa-Hauptquartier des US-Heeres aus Heidelberg abgezogen und nach Wiesbaden verlegt wurde, hat sich die Nachfrage nach geräumigen Wohnraum von amerikanischen Mieter erheblich vergrößert.
 
Gegenwärtig bieten sich vielreiche Möglichkeiten für Vermieter sichere Mieteinnahmen von den ca. 20,000 ansässigen Amerikaner zu erhalten. Allerdings muss man zwischen Militär und Zivilisten unterscheiden. Während Militärpersonal zum größten Teil in den eigenen erbauten Wohngebäuden leben, wohnen die ca. 4.000 Zivilisten und ihre Familien meistens außerhalb und privat.
 
Das Amerikanische Wohnungsamt (Housing Office) hilft Amerikanern bei der Unterbringung, wenn Sie in Wiesbaden ankommen. Üblicherweise haben Amerikaner maximal 3 Monate Zeit um einen Mietvertrag abzuschließen und in Ihrem neuen Haus oder ihrer neuen Wohnung einzuziehen.  Allerdings beschränken sich die Möglichkeiten des Wohnungsamtes zur Vermittlung von Wohnraum und sind mit den Diensten eines professionellen Immobilien Unternehmens kaum zu vergleichen.
 
Welche Wohnimmobilien suchen Amerikaner?

Amerikaner suchen Häuser und Wohnungen bevorzugt im näheren Umkreis mit weniger als 30 Minuten Fahrzeit nach Erbenheim und Wiesbaden. Je größer die Wohnfläche umso besser, aber mindesten 60 m² bei einer Wohnung und 120 m² bei einem Haus für 1-2 Personen. Familien suchen in der Regel nach Häusern mit mehr als 180 m².  Die Ansprüche der Amerikaner haben sich auch durch die doch sehr verbesserten Angebote deutlich erhöht. Alte Bäder und Küchen kommen heute auch bei Amerikanern nicht mehr gut an.  Eine Küche ist ein Muss. Lampen, Gardinen, Jalousien, eingebaute Schränke, Kellerregale, und ähnliches kommen gut an. Möblierte Objekte sind eher selten gewünscht. Die Mieter bringen Ihre eigenen Sachen mit.
 
Vielen Amerikaners genügt das Angebot des Wohnungsamts und die Darstellung der Immobilien nicht. Und so hat sich daraus ergeben, dass viele Amerikaner die bekannten deutschen Portale besuchen um das passende Haus oder die passende Wohnung zu finden. 
 
Wie ist der Ablauf der Vermietung?
 
Wir sind die Experten für die Vermietung an Amerikaner und übernehmen bei Beauftragung den gesamten Ablauf. Wir bieten Ihre Immobilie professionell an und bearbeiten die Anfragen umgehend. Eine unserer Mietarbeiterinnen, die lange selbst in der USA gelebt hat, spricht perfektes Englisch. Sie kümmert sich von A bis Z um die oft neu im Land Angekommenen.
 
Der Mietvertrag wird von uns erstellt und vom Wohnungsamt geprüft. Später erfolgt die Übergabe mit einem umfassenden Standard Protokoll und Bildern.
 
In den letzten 10 Jahren allein haben wir über 200 Mietverträge mit Amerikanern abgeschlossen, die im Normalfall zwischen 3 und 5 Jahren mieten, in Ausnahmefällen auch länger.
 
Gerne stehen wir Ihnen für eine kostenlose Beratung zur Verfügung: 0611 5657936