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Zwangsversteigerung
Definition Zwangsversteigerung
Eine Immobilie wird dann zwangsversteigert, wenn entweder der Eigentümer seine Schulden nicht mehr bezahlen kann und sein Gläubiger deshalb die Immobilie verwerten muss, oder wenn die Immobilie verschiedenen Personen gehört (zB Ex-Eheleuten oder Miterben) und diese sich über die Immobilie nicht mehr einigen können.(letzteres nennt man meist:Teilungsversteigerung).
Die Zwangsversteigerung wird vom Amtsgericht durchgeführt nach genauen gesetzlichen Regeln. Trotzdem können die verschiedenen Beteiligten (Eigentümer, Gläubiger, Mieter usw) das Verfahren und ihr wirtschaftliches Ergebnis deutlich beeinflussen.
Ein seltener Sonderfall ist die Insolvenzverwalterversteigerung, über die eine "Insolvenz-Immobilie" unter Umständen schnell und günstig verwertet werden kann. Wer eine Immobilie ersteigern will, hat umso größere Erfolgsaussichten, je früher er sich um die Immobilie, die Beteiligten und das Verfahren kümmert.
- Dr. Karl-Alfred Storz, Rechtsanwalt
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