Seminar
Referent: Detlev Adler
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Sprache: Deutsch
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Veranstalter
SUGEMA Seminare & Beratung GmbH
Telefon: +49-621-120-32-40
Telefax: +49-621-283-83
Preis: 1.690,-- € zzgl. gesetzl. Mwst.
Definitiv alle Schwachstellen finden und rechtswidrige Kostenübernahme ausschließen
Mittlerweile machen die Betriebs- und Heizkosten schon über 30% der Gesamtkosten eines gewerblichen Mietobjektes aus – und dies mit steigender Tendenz. Umso wichtiger ist es, die Nebenkostenabrechnungen zu überprüfen und effizient zu kontrollieren. Durch dieses Seminar werden Sie in die Lage versetzt, Ihre Nebenkostenabrechnungen im Abgleich mit
dem Mietvertrag und unter Berücksichtigung der aktuellen Rechtsprechung fachgerecht zu kontrollieren, die Berechnungen nachzuvollziehen und vorhandene Fehler aufzudecken. Mit leicht verständlichen Checklisten, Berechnungsbeispielen und jeder Menge Fallbeispielen aus der Praxis werden Sie in die Lage versetzt, Ihre Neben- und Heizkostenabrechnung Punkt
für Punkt zu überprüfen. Hierbei können Sie nicht nur erhebliche Einsparpotentiale für Ihr Unternehmen aufdecken – Sie schaffen auch gleichzeitig Revisionssicherheit durch eine konsequente und lückenlose Überprüfung aller eingegangenen Abrechnungen.
SEMINARINHALT
• Gesetzliche Grundlagen und Anforderungen
BGB, BetrKV und HeizkostenV, Mietvertragliche Vereinbarungen,
Wirksame Umlagevereinbarung
• Die Betriebskostenabrechnung
Formelle Wirksamkeit, Aufbau und Inhalt, Betriebskostenarten,
Abrechnungsfristen
• Prüfung der Betriebskostenabrechnung
Vorgehensweise, Betriebskostenpositionen gem. BetrKV,
Verteilerschlüssel, Sonstige Betriebskosten, Leistungs- oder
Abflussprinzip, Verwaltungskosten, Kosten des Center-Managements,
Beiträge zu Werbegemeinschaften, Wartung und Instandhaltung,
Versteckte Kosten
• Prüfung der Heizkostenabrechnung
Aufbau der Heizkostenabrechnung, Heizkostenverordnung
(HeizkostenV), Kostenpositionen der Heizkostenabrechnung, Grund- und
Verbrauchskosten, Verbrauchsschätzung
• Zeitanteilige Berechnung
Abrechnung der Betriebskosten, Abrechnung der Heiz- und
Warmwasserkosten, Mieterwechsel/ Vermieterwechsel
• Nach der Prüfung
Einwendungen gegen die Abrechnung, Belegeinsicht, Fälligkeit von
Nachforderungen, Verjährung
• Auswertung der Abrechnungsdaten
Arbeiten mit Vergleichs- und Durchschnittswerten, Benchmarking
SEMINARLEITER
Detlev Adler
Fachwirt
Seit 2009 selbständig als Berater für Dienstleistungen im gewerblichen Immobilienbereich tätig. Zuvor über 20 Jahre im Immobilienbereich führender Handelskonzerne tätig - zuletzt als Leiter des Immobilenmanagements bei einem der größten LEH-Konzerne Europas.
Autor des Buches "Praxisleitfaden Gewerbemietverträge"
Mitautor des Werkes "Rechtshandbuch Immobilien"
ZIELGRUPPE
Fach- und Führungskräfte, die kompetent Betriebs- und Heizkostenabrechnungen prüfen und berechtigte Einwände gegenüber dem Vermieter fundiert durchsetzen möchten.
METHODE
Decken Sie Fehler und Schwachstellen in der Nebenkostenabrechnung auf. Erhalten Sie Revisionssicherheit. Wenden Sie die einschlägigen Verordnungen rechtssicher an. Steigern Sie Ihre Kompetenz für Verhandlungen mit Ihrem Vermieter.
Fachthemen
Branchenthemen
Länderthemen
Publikationen: 1
Veranstaltungen: 4
Aufrufe seit 10/2014: 11
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Zeitpunkt | Veranstaltungsort | Beschreibung | Kontaktperson | |
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06.12.2018 - 07.12.2018 | Düsseldorf |
Ute Goldschmidt | Kontaktanfrage | |
13.09.2018 - 14.09.2018 | Berlin |
Ute Goldschmidt | Kontaktanfrage | |
19.06.2018 - 20.06.2018 | Frankfurt (Main) |
Ute Goldschmidt | Kontaktanfrage | |
17.05.2018 - 18.05.2018 | Hamburg |
Ute Goldschmidt | Kontaktanfrage |