WEG: Grundlagenwissen - Fundiertes Basis-Know-how für Verwalter und Immobilienfachleute

Diese zertifizierte Schulung ist ideal für alle, die sich mit den Inhalten und korrekten Abläufen der WEG-Verwaltertätigkeit von Grund auf vertraut machen wollen. Legen Sie sich ein theoretisches, praktisch-verwertbares Wissensfundament zur Wohnungseigentumsverwaltung in kaufmännischer, technischer und rechtlicher Hinsicht! So gestalten Sie Ihr berufliches Engagement effizient, rechtlich korrekt und gewinnen Sicherheit im Umgang mit Eigentümern, Beiräten, Behörden und Rechtsanwälten.

Ihr Nutzen

Neben den notwendigen Grundlagen des Wohnungseigentumsrechts erfahren Sie,

• wie Sie Ihre bestehende Verwaltertätigkeit optimieren,
• wie Sie Ihren Berufseinstieg gestalten, ein Verwaltungsunternehmen gründen und Ihren Weg in die Selbstständigkeit beschreiten,
• wie Sie mit einer perfekten Organisation und Ablaufplanung für eine gute Zusammenarbeit mit den Wohnungseigentümern sorgen,
• wie Sie durch eine vernünftige Gestaltung des Versicherungsschutzes erhebliche Kosten einsparen und die Folgen zukünftiger Schadensfälle minimieren,
• mit welchen Instrumentarien Sie den wirtschaftlichen Erfolg Ihrer Verwaltung sicherstellen und
• wie Sie als „Chef” die Vorgänge einer WEG-Verwaltung überschauen können.

Methoden

Vortrag, Präsentation, konkrete Fallanalysen, Verhaltenstraining, Klausur.


Teilnehmerkreis

WEG-Verwalter, Existenzgründer, Sachbearbeiter von Verwalter- und Immobilienfirmen, Eigentümer und Verwaltungsbeiräte, Auch als “Sonderseminar” für Immobilienfachleute anderer Zielrichtungen (Fonds, Mietverwalter, Facility Manager etc.).


Inhalte



Rechtsgrundlagen der WEG-Verwaltung

• Juristisches Basiswissen für die Verwaltung von Wohnungseigentum
• u.a. Sonder- und Gemeinschaftseigentum, Sondernutzungsrechte, Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer, gesetzliche Aufgaben der Verwaltung und des Beirats, formale Anforderungen an Jahresabrechnung und Wirtschaftsplan, formal richtiger Umgang mit gerichtlichen Verfahren

Kaufmännische Grundlagen der WEG-Verwaltung

• u. a. Abschluss des Verwaltervertrags: Form, Inhalt, Leistungskatalog, Zusatzvereinbarungen, Gebührenregelung

Organisation der Verwaltung

• Eigentümerversammlung: Durchführung, Beschlussfassungen, Konfliktmanagement, Nachbereitung
• Die Treuhandbuchhaltung der WEG-Verwaltung: Jahresabrechnung, Prüfung und Genehmigung, Wirtschaftsplan


• Der Verwalter als technischer Betreuer: Technische Grundlagen der WEG-Verwaltung, Hausmeisterbetreuung, Umgang mit Unternehmen und Handwerksbetrieben, Objektbegehung, Einleiten von technischen Maßnahmen: u. a. Wartung, Reparatur, Sanierung

Versicherungsverwaltung: Haftpflicht-, Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung

• WEG-relevante gesetzliche Versicherungen
• Abwicklung eines Schadensfalls

Aufbau der internen Organisation

• Ablauforganisation, Schadensabwicklung, EDV-Auswahl und -Einsatz, Medieneinsatz (Internet)

Wirtschaftlicher Erfolg

• Langfristige Kundenbindung, Kosten-Nutzen-Analyse, interne Wirtschaftlichkeitsrechnung

Gerichtlicher Erfolg

• Umgang mit gerichtlichen Verfahren